Более 3-х лет кадастровые инженеры и организации технической инвентаризации всей России для подготовки всех видов межевых, технических планов, карт (планов) территориальных зон, проектов межевания, а также для постановки на учет границ субъектов, внесения изменений в кадастр по объектам недвижимости, природным объектам выбирают для себя программы серии «Полигон»:

Программы являются автономными, самостоятельными , т.е. MapInfo и другие программы не требуются (что экономит Ваши средства), тем не менее, импорт из MapInfo, AutoCAD и всевозможных других программ сделан очень гибко и удобно. Импорт выписок кадастровой палаты, кадастрового плана территории производится в соответствии с последними версиями XML-схемы. Автоматически формируются как текстовая, так и графическая части в программу Word офисного пакета Microsoft Office или в бесплатную программу Writer (OpenOffice.org), с использованием утвержденных условных знаков, типов линий, цветов.

Программы позволяют формировать электронный документ (XML-файл) для представления в орган кадастрового учета по последним (актуальным) версиям XML-схем , подписывать (проверять на достоверность) файлы электронно-цифровой подписью (ЭЦП), а также создавать ZIP-архив для сдачи в орган кадастрового учета на съемном носителе через портал Росреестра.

По всем программам есть демо-версии, руководство пользователя, а в программах есть подсказки по каждому показателю (сразу открывается нужная выдержка из приказа Минэкономразвития), что позволяет легко и быстро освоить программу.

Вхождение в нашу жизнь современных технологий отражается на разных отраслях деятельности, в том числе на земельном кадастре. В статье мы предложим список программ, которые необходимы для работы кадастровых инженеров, а также расскажем, как компьютеризация отразилась на рынке земли и на государственных органах проверки.

Нововведения

Наряду с простым учетом средствами электронно-вычислительных устройств, появляются инновационные предложения, среди которых:

• Использование электронного учета, переход на цифровой формат, упрощенный файлообмен, подписи на оцифрованном носителе – этим обеспечивается удобство и скорость сотрудничества со специализированными компаниями.
• Трехмерный процесс отображения карты, или 3D-кадастр – объемное изображение любой недвижимости, в том числе со сложной конфигурацией – с навесными балконами, трудными автомобильными развязками и проч.
• Принцип «одного окна», то есть единовременные услуги по кадастровому учету в рабочей программе и по регистрации участка. Особенность в упрощении формальностей и бюрократических издержек.
• Автоматизированный сбор и заполнение всей сопутствующей документации. Таблицы, справки, сводки, электронное взаимодействие с Росреестром и прочие текстовые файлы благодаря современному программному обеспечению появятся практически автоматически – они синхронизированы между собой, поэтому однажды введенные данные отобразятся на других страницах.

Так, основная задача программных комплексов – облегчить труд инженеров и собрать за короткий срок максимально полный пакет бумаг, которые оформлены согласно современным требованиям и нормам.

Документация при работе в программе для планирования и составления схемы земельного участка

Любой проект состоит из двух частей:

• текстовое оформление;
• графическое содержание.

Они могут быть представлены как бумажном, так и в электронном виде. Когда работы закончены, заказчик получает от исполняющей фирмы следующий пакет:

• межевой план;
• карта объектов землеустройства;
• проект межевания;
• схема расположения земельного участка на кадастре территории (КПТ);
• акт обследования;
• технический план.

Межевой план

Это один из основных документов, который является решающем при постановке земли на учет, а также который содержит сведения из ГКН. Требования по оформлению этого файла находятся в приказе №921 от 08.12.2015. Здесь же отражены основные этапы заполнения. Их можно разделить на:

• Графические – четко очерчены границы участков, характерные точки, границы смежных землепользований.
• Текстовые – характеристики земельных участков, их координаты, акты согласования со смежными землепользователями.

Он создается в следующих случаях:

• при разделе одного участка на два или несколько;
• при объединении нескольких участков в один общий;
• при переделе границ, в т.ч. с землями муниципальной или государственной собственности;
• во время выдела доли;
• в момент образования нового земельного участка;
• при исправлении границ;
• для уточнения границы земельных участков.

Документ в бумажном виде заверяется подписью и печатью инженера, он состоит из:

• титульного листа;
• исходных данных;
• сведений о измерениях и расчетах;
• координат площадей и их характеристиках;
• графической схемы расположения участков и их частей;
• чертежей;
• заключения специалиста;
• приложения.

Технический план

Техплан оформляется также в программах для землеустройства и земельного кадастра, он подготавливается для:

• жилого или нежилого здания;
• многоквартирного дома;
• сооружения;
• помещения жилого и нежилого назначения;
• объекта незавершенного строительства;
• машино-места;
• единого недвижимого комплекса.

Документ оформляется в следующих случаях:

• когда требуется поставить объект недвижимости или его часть на учет в Росреестре;
• появились дополнительные сведения, которые нужно внести в реестр недвижимости.

• чертеж недвижимости;
• схему расположения объекта в пределах участка;
• схематическое обозначение геодезических построений;
• планы этажей;
• описание характеристик здания;
• сопутствующую документацию;
• декларацию, составленную правообладателем недвижимого имущества.

Все перечисленные документы в бумажном или электронном виде подписываются кадастровым инженером.

Акт обследования

Необходим для снятия объекта недвижимости с учета. Его удобно составлять с помощью программного обеспечения для кадастра. Автоматизация помогает оформить вид документации в соответствии с приказом Министерства экономического развития №861 от 20.11.2015 г.

Такой документ необходимо сделать после личного осмотра участка инженером и фиксации прекращения эксплуатации объекта недвижимости, в связи со сносом или полным разрушением.

Все мероприятия и подготовку документов удобнее всего вести в условиях оптимального компьютерного оснащения. Это облегчает как труд инженеров, так и скорость предоставления услуги.

Преимущества использования программ для проектирования и планировки земельных участков в целях кадастра

С помощью компьютеризации мероприятия можно:

• облегчить и ускорить файлообмен между исполняющей компанией, заказчиком и проверяющими органами;
• соблюсти все регулярно обновляющиеся стандарты по оформлению;
• устранить возможные ошибки при ручных расчетах;
• сделать процесс заполнения всех документов быстрым;
• облегчить внесение правок в уже готовый файл;
• создать чертежи и схемы земельных участков, объектов капитального строительства или отдельных помещений;
• совместить проектирование строительства с одновременным заполнением бумаг кадастра.

В какой программе работают кадастровые инженеры

Список простых и удобных программных продуктов для составления проекта по участку:

• «ТехноКад-Экспресс»;
• «АРГО»;
• «ПКЗО»;
• «Полигон»;
• «ПроГео».

ТехноКад-Экспресс

ПО отличается тем, что в нем можно проводить весь цикл инженерных работ от запрашивания данных до регистрации прав собственности.

Преимущества:

• Состоит из пяти модулей: «Профессиональный», «Межевой план», «Технический план», «Регистрация прав», «Запрос сведений». Такое деление расширяет возможности базового пакета. Можно купить целый пакет, а можно выбрать только несколько из них. Это расширяет круг пользователей – некоторые отдельные функции удовлетворяют требованиям агентов по недвижимости или проектировщиков и строителей.
• Трехуровневая проверка документации.
• Действующая техническая поддержка.
• Передача данных в Росреестр через интернет и получение обратной связи с помощью поддержки электронной помощи, оплата сервиса кредитным способом.
• Невысокая цена.

Недостатки:

• Можно формировать только текстовую часть, для графических элементов понадобится сторонняя программа.
• Не все процессы полностью автоматизированы и связаны – часть данных необходимо вручную вводить повторно.
• Шаблонов в библиотеке недостаточно, поэтому уходит довольно большое количество времени.
• Работа только с двумя разрешениями: .mif и.txt.
• Ежегодное платное продление лицензии на пользование ПО.
• Отдельная стоимость каждого вида учета и подачи документов через интернет.

Программа для подготовки и создания межевого плана – АРГО

Анонсируется как недорогое, но полнофункциональное средство для кадастровых инженеров и геодезических изысканий.

Преимущества:

• Комплексная как текстовая, так и графическая работа.
• Схемы и чертежи выгружаются в XML с подписанными линиями и возможностью печати.
• Электронный документооборот.
• Полный пакет сопутствующих бумаг для кадастрового инженера.
• Открытый доступ к кадастровой карте – можно не только посмотреть границы участков, но и прочесть характеристику, а также импортировать оттуда необходимый чертеж.
• Большой выбор поддерживаемых расширений: dxf, mif, xml, rtf, xls и pdf.
• Многослойный вариант графических схем.
• Возможность дистанционной работы с разных персональных компьютеров при условии открытого доступа – это помогает вносить замечания и корректировки, осуществлять проверку по таблицам Росреестра.

Недостатки:

• Довольно трудный для быстрого освоения интерфейс – необходимо длительное обучения для того, чтобы разобраться в инструментах.
• Невозможность редактировать текстовый блок – особенно затруднительно это в нестандартных ситуациях, когда необходимы дополнительные пометки, выходящие за рамки образца.
• Трудность при масштабировании схем.
• Платные обновления каждый год.

Программа для создания плана земельного участка и межевания – ПКЗО

Этот софт является усовершенствованным продолжением ГИС ObjectLand.

Преимущества:

• Работа с форматами: dxf, mif, csv и shp.
• Возможность покупки одной лицензии для нескольких специалистов и их ПК.
• Доступный интерфейс.
• Обширные возможности графического оформления бумаг.
• Проверка пересечения границ участков.

Недостатки:

• Затруднения при установке и первичной настройке программы.
• Обязательное приобретение отдельной ГИС-системы, возможности которой зачастую не используются.
• Необходимость приобретения ПО для наладки работы на параллельных рабочих местах.
• Нет прямого взаимодействия с Росреестром.

Серия комплексов «Полигон»

Это одно название на несколько разрозненных продуктов, которые можно использовать комплексно или поэтапно, изолированно. Это уменьшит расходы на покупку утилит, но увеличит количество возможных проблем из-за потребности установки каждого отдельного модуля.

Преимущества:

• Простой интерфейс.
• Широкий выбор шаблонов и возможность создать свои.
• Большой доступ форматов: dxf, mif, doc, xls, csv, txt.

Недостатки:

• Нет графического сопровождения.
• Для каждых видов работ требуется приобретение отдельного модуля, что в конечном счете увеличивает стоимость владения.
• Нет поддержки Windows XP.

Лучшее программное обеспечение деятельности кадастрового инженера – ПроГео

Это продукт компании ЗВСОФТ, который подходит для работ с кадастром, для проектирования ландшафтного дизайна и для исследовательских изысканий. – это программа, которая работает в паре с основным базовым САПР .

Преимущества:

• CAD-система обеспечивает создание подробных, детальных и легких в обращении чертежей и схем.
• Все модули в одной программе - не нужно переплачивать за каждую надстройку отдельно или что-то устанавливать дополнительно.
• Удобная работа в текстовом и графическом формате – оформление полного пакета всех сопутствующих документов.
• Можно начать разработку с нуля, а можно импортировать готовые файлы любого расширения, в том числе xml, dxf, mif, mid, top, kat, met, csv, txt, kml, kmz.
• Импорт кадастровой выписки, паспорта, КПТ, ЕГРП, ЕГРН, межевого или технического плана в проект.
• Проверка геометрии и пересечений контуров.
• Подготовка xml-файлов и отправка их в Росреестр.
• Интеграция с публичной кадастровой картой и файлами других поставщиков.
• Бесплатное обновление до текущей независимо от версии.
• Расширенный функционал в ПроГео.Онлайн, доступный по годовой подписке.
• Быстрая и квалифицированная техподдержка от кадастрового инженера.
• Регулярные обновления после изменения приказов и норм законодательства.

Рассмотренные программы – это вспомогательные инструменты для работы кадастрового инженера. С программным комплексом быстро и эффективно осуществляется весь цикл мероприятий по сбору данных, межеванию и постановке на учет построек и земельных участков.

Выбирайте лучшее ПО вместе с ЗВСОФТ.

Внимание! С 01.09.2018 г. программный комплекс «Полигон: Кадастровый инженер» снимается с продажи и будет доступен только для продления (дополнительного сервисного обслуживания).

Рекомендуем использовать программу «Полигон Про» . Для пользователей программ комплекса «Полигон: Кадастровый инженер» переход бесплатный.

Использование программ комплекса "Кадастровый инженер " при межевании земельных участков позволяет значительно ускорить время оформления необходимых документов, соответствующих современному законодательству РФ.

Приобретение компьютерных программ: , в составе программного комплекса "Кадастровый инженер" позволяет вам экономить до 25% от стоимости программ.

В любой программе Вы можете удобно и быстро ввести все необходимые данные , а координаты импортировать из файлов различных форматов, сохранить информацию, распечатать как текстовые , так и графические разделы документов в Microsoft Word (Microsoft Office) либо в бесплатной офисной программе Writer (OpenOffice.org). Графические разделы документов формируются в том же документе автоматически по имеющимся координатам с использованием утвержденных условных знаков, типов линий, цветов.

Программный комплекс "Кадастровый инженер" включает 4 программы , каждая из которых позволяет автоматизировать одно из направлений деятельности, чтобы в целом получить качественный результат в максимально короткие сроки , сэкономив при этом Ваши средства.

Программы, входящие в состав комплекса:

Введение…………………………………………………………………………..3

1 Кадастровый инженер………………………………………………………4-5

2 Программы для кадастрового инженера…………………….......................6

2.1 Наименование программы и краткое описание…………………………6

Программы для проверки XML файлов соответствию XML

схемам расположенных на официальном сайте Росреестра……………….7

2.3 Список полезных программ и документов, которые могут пригодиться кадастровому инженеру………………………………………...7

2.4 Использование программы Автокад кадастровыми инженерами…7-8

Заключение……………………………………………………………………….9

Список использованных источников………………………………………..10

Введение

В этом аналитическом обзоре я расскажу кто такие кадастровые инженеры, как ими можно стать, что для этого надо сделать. Так же вы узнаете о тех программах, которыми должен овладеть кадастровый инженер и их краткое описание. Программы для проверки XML файлов соответствию XML схемам расположенных на официальном сайте Росреестра. Список полезных программ и документов, которые могут пригодиться кадастровому инженеру. Что такое программа Автокад? Как она используется. А в конце вас ждет заключение.

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер - физическое лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Кадастровый инженер также может проводить землеустроительную экспертизу.

Квалификационный аттестат кадастрового инженера выдаётся физическому лицу на основании сдачи им квалификационного экзамена, а также при условии соответствия следующим требованиям:

Имеет гражданство Российской Федерации;

Имеет среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определённых органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образования;

Не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.

Квалификационные аттестаты выдаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам². Квалификационный аттестат выдаётся без ограничения срока, территории его действия и является документом единого федерального образца.

Кадастровый инженер вправе выбирать форму организации своей кадастровой деятельности, которая может быть следующей:

1. в качестве индивидуального предпринимателя;

2. в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, его адрес и идентификационный номер его квалификационного аттестата.

Основанием для проведения кадастровых работ кадастровым инженером является договор подряда, заключённый с Заказчиком. Результатом кадастровых работ являются документы, которые кадастровый инженер должен передать Заказчику, а именно:

1. межевой план;

2. технический план (согласно приказу 577 от 14.10.2011 технический план кадастровыми инженерами изготавливается в зависимости от территории, где расположен объект капитального строительства с 2012 года);

3. акт обследования (согласно приказу 577 от 14.10.2011 акт обследования кадастровыми инженерами изготавливается в зависимости от территории, где расположен объект капитального строительства с 2012 года).

Программы для кадастрового инженера.

АРМ (автоматизирование рабочие место) кадастрового инженера . В данном разделе приведен список программ для межевых и кадастровых планов, которые так или иначе, могут понадобиться в работе кадастрового инженера, а так же программы общего назначения, которые используют для выполнения кадастровых и формирования межевых и технических планов. В списке программ, присутствуют программы для подписания XML файлов росреестра, электронно цифровой подписью, а так же программы позволяющие работать как с официальным сайтом Росреестра, так и с веб сервисом Росреестра.